Der Immobilienmarkt
ist in Bewegung
Höchstkurse für Immobilien sorgen für Phantasie auf allen Seiten:
Eigentümer und Interessenten fragen sich, was die beste Strategie für einen Verkauf oder Erwerb ist. Letztlich ist diese vielschichtige Frage aber nicht verantwortlich zu klären, ohne den Menschen, um den es geht, in den Mittelpunkt der Überlegungen zu stellen. Und das sind Sie, der Leser dieser Zeilen.
Sollten Sie aus privaten oder geschäftlichen Gründen gerade über Immobilien nachdenken, würde ich mich freuen, wenn Sie dieses Angebot einmal kurz studierten: Denn auch in unserer Vorstellung steht nicht der schnelle Deal, sondern der Mensch mit seinen Erwartungen, Ansprüchen und Vorstellungen im Mittelpunkt.
Wer soll
das bezahlen?
Die neue gesetzliche Grundlage für Immobiliengeschäfte:
Das Bestellerprinzip.
Seit dem Inkrafttreten im Dezember 2020 hat die neue Regelung zur Maklercourtage viele Interessenten und Kunden verunsichert. Wer muss jetzt was bezahlen? Wird’s billiger, teurer oder gerechter? Was bedeutet das für meine Pläne?
Ganz kurz zusammengefasst: Meistens wird nun die Courtage zu gleichen Teilen vom Verkäufer und vom Käufer getragen, wenn allerdings ein Immobilienverkäufer einen Makler beauftragt, muss er mindestens die Hälfte der Provision übernehmen und auf jeden Fall ist diese schriftlich zu vereinbaren.
Mehr Informationen zum Top-Thema
Provisionsteilung jeweils 50 %
für Verkäufer und Käufer
Wofür?
Verkauf von Häusern und Wohnungen.
Wichtig: Das Honorar wird nicht bei der
Beauftragung des Maklers, sondern erst nach
einem erfolgreichen Verkauf fällig.
Wofür nicht?
Gewerbeimmobilien,
baureife Grundstücke
oder Mehrfamilienhäuser
Wann?
Seit dem 23.12.2020
gesetzlich verankert.
Höhe?
Je nach Bundesland
zwischen 4,76 % und 7,14 %
des Verkaufspreises inkl. MwSt.
Hamburg: 6,25 %,
Schleswig-Holstein: 7,14 %,
Niedersachsen: 7,14 % oder 4,76 %
bis 5,95 % inkl. MwSt.
Der Podcast zum Top-Thema
Kompetent und
auf Augenhöhe
Es kommt aufs Vertrauen an –
und auf Erfahrung.
Eine gute Beratung wird bei allem Respekt aufrichtig sein, einen ganzheitlichen Ansatz verfolgen und viel Erfahrung in das persönliche Gespräch und die Bewertung Ihrer Immobilie einfließen lassen. Sie wird Sie dabei unterstützen, die für Sie richtige Entscheidung zu treffen. Wir kümmern uns bei Bedarf auch gern um scheinbare Nebensächlichkeiten wie etwa eine Entrümpelung. Genauso steht die Berücksichtigung individueller steuerlicher
Aspekte auf der Agenda, damit es kein böses Erwachen bei der Liquiditätsplanung gibt. Und das alles vor dem Hintergrund unseres traditionell bodenständigen Immobilienbüros in Ihrer Nachbarschaft.
Lassen Sie uns also gern persönlich ins Gespräch kommen, wenn Ihnen unser Ansatz gefällt oder wenn Sie jemanden kennen, der daran interessiert sein könnte!
Jede Verkaufsempfehlung, aus der etwas wird, ist uns 10 % der Nettocourtage wert!
